atelier
Arcoop Carouge
Depuis 2019, nos bureaux se situent dans le bâtiment emblématique de l'Arcoop à Carouge. Nous vous accueillons avec plaisir, porte 113, premier étage. L'Arcoop se situe au coeur du PAV (le secteur Praille-Acacias-Vernets).
Savoir-faire
Nous remplissons les tâches de conseil, de conception, d'étude de faisabilité et de direction de travaux en appréhendant l'ensemble des problèmes se posant aux différentes étapes du projet
Ainsi l'avant-projet permet de tenir compte des besoins du maître d'ouvrage et de les confronter avec les contraintes légales, techniques et financières. Relevé d'état existant, esquisses d'implantation et d'architecture, définition des droits à bâtir et gabarits légaux, estimation sommaire du coûts des travaux composent cette première étape.
La phase de projet consiste à élaborer des plans plus détaillés permettant d'affiner l'estimation du coûts des travaux et de consulter les mandataires spécialisés, entreprises, et pouvoirs publics. Les plans s'accompagnent généralement de dessins en 3D, permettant de préciser les qualités architecturales du projet.
La demande d'autorisation est une phase cruciale qui s'est largement complexifiée ces dernières années. Avec le temps, nous avons acquis une bonne connaissance des pratiques administratives genevoises ainsi qu'un peu de patience.
L'appel d'offre implique de confirmer les choix constructifs et esthétiques afin de dresser un cahier des charges et fournir des plans suffisamment détaillés pour obtenir des offres fiables et élaborer un devis général complet. L'architecte accompagne le maître d'ouvrage dans l'adjudication des travaux et la formalisation de contrats.
Enfin, la phase de réalisation exige avant tout un savoir technique et un sens de la construction et de l'organisation mais aussi une capacité de dialogue afin de trouver des solutions avec les mandataires spécialisés et les entreprises. Durant les travaux, nous veillons à concilier les contraintes de planning et de coût ainsi que les exigences légales et les directives des services d'état jusqu'à la remise de l'ouvrage entièrement terminé.
Équipe
Installés en tant qu'architectes indépendants depuis 2008, notre activité est diversifiée et comprend notamment la construction et la transformation de villas, la construction et la surélévation de petits immeubles, la construction de hangars agricoles. Nous travaillons également sur de plus grands (et longs...) projets de logement en zone de développement. Nous avons eu l'opportunité de projeter et construire dans les zones protégées, agricoles ou résidentielles tenant compte des spécificités techniques, légales et architecturales propres à chaque cas et restant toujours rigoureusement attachés au suivi financier des chantiers. Nous mettons notre expérience et notre polyvalence au service de particuliers, promoteurs ou collectivités publiques tant pour des études de faisabilité, autorisations de construire délicates, que pour la coordination générale des travaux et le suivi financier du chantier.
Fabian Spinelli
Architecte EPFL SIA MPQ
Fabian s'occupe principalement des appels d'offre, des relations avec les services d'état, de la direction de travaux et du suivi financier des chantiers.
Nadia Spinelli
Architecte HES
Nadia s'occupe principalement des concepts et plans de projet ainsi que des plans et détails d'exécution.
Contactez-nous
@spinelli_architecture
